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土地增值税预缴计算依据能是取得预收款÷（1+适用税率）吗

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2021-6-30 10:42:58 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

 我公司是一家房地产开发企业，现在预缴土地增值税时是按照《关于营改增后土地增值税若干征管规定》（公告国家税务总局公告2016年第70号）文件规定的“土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款”来计算的。
我想问，土地增值税预缴的计算依据能=取得预收款÷（1+适用税率）吗？

 

    根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定： 一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题
土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
　　土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

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