专业办理公司注册、代理记账、地址托管、银行开户、出口退税、工商变更、公司注销等业务（仅限广州、深圳地区）
电话（微信）：18565769935
关于所得税汇算清缴时，房产企业地下车位成本归属问题
根据《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务所得税处理办法》的通知》（国税fa发2009）31号文件第三十三条规定，利用地下基础设施形成的停车场所，做为公共配套设施进行处理。同时，该文件第二十七条规定，公共配套设施费包含在开发产品计税成本支出中。
那么根据文件指引，作为一家房产开发企业，我们在处理地下车位成本时，将其成本全部计算进公共配套设施里，并以此为基础，将该部分成本分配到住宅和商业等开发产品中进行了结转业务。
但在当年所得税汇算清缴时，地方税务局通知，需要将地下车位成本单独预留，不能和住宅商业等产品一并结转，待后期车位销售时在予以结转，请问是否合理？房企企业是否可以将地下车位成本一次性计入开发成本，待停车长出售时，一次性确认收入而不结转成本？
根据国税发〔2009〕31号规定：“第二十六条 成本对象是指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目。计税成本对象的确定原则如下：
(一)可否销售原则。开发产品能够对外经营销售的，应作为独立的计税成本对象进行成本核算;不能对外经营销售的，可先作为过渡性成本对象进行归集，然后再将其相关成本摊入能够对外经营销售的成本对象。……
第三十三条 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。”
相关推荐
- 开发商已建商品房拆除成本能否在土地增值税清算中作为成本扣除2022-8-31 10:23:39
- 关联审报表和企业所得税汇算清缴申报主表勾稽关系异常2022-6-8 10:6:59
- 新设立的企业首次办理汇算清缴前，如何确定是否能申报享受“六税两费”减免优惠？2022-6-7 10:45:50
- 所得税汇算清缴后的关联交易表格在哪填写，没有入口2022-5-6 11:14:30
- 劳务报酬代扣个人所得税汇算清缴问题2022-5-6 11:4:3
- 纳税人如何办理2021年度个人所得税综合所得年度汇算的退税？2022-4-25 10:3:12
- 什么情况下需要办理年度汇算？2022-4-20 10:17:0
- 汇算清缴，想填报新租赁准则的差异及调增无票费用2022-4-18 10:24:1
- 单位在2021年企业所得税汇算时，该发票日期为2020年的，实际使用期限为2021年的设备，是否可以按专用设备投资额的10%抵免2021年企业所得税应纳税额？2022-3-31 9:45:27
- 纳税人2019年 2020年 2021年 20222年 汇算清缴均为小微企业，请问纳税人在2022年5月申报所属期为2021年1-12月房产税的时候 是否可以享受“六税两费”优惠政策？2022-3-24 15:38:4
- 热点标签
-
- 最近发表
-
- 文章归档
-
- 最新留言
-
