广深财税服务网致力于普及财税基础知识,让每个纳税人都能合理纳税,合法纳税。

记住本站网址:http://www.kuaijicaiwugongsi.cn/
1111

当前位置 : 首页 > 纳税知识 > 买房的时候是首套,现在老公名下也有房,我再交契税是按照首套还是二套缴纳契税。

买房的时候是首套,现在老公名下也有房,我再交契税是按照首套还是二套缴纳契税。

摘要:

   根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定,关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

   根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定,关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

    因此,根据上述文件规定,您所描述如何区分首套还是二套房问题,应由房屋所在地的房地产主管部门按规定出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。具体事宜建议您联系主管税务机关进一步确认。


纳税知识 / 契税  
分享:
« 上一篇下一篇 »

相关文章

通过继承方式取得的房产是否需要缴纳契税?  (2021-7-29 10:8:42)

个人购买住房契税如何征收?  (2021-7-21 10:27:28)

个人房屋被征收用补偿款新购房屋是否免征契税  (2021-7-21 10:5:58)

土地闲置费需要缴纳契税吗?  (2021-7-19 15:16:42)

房屋契税缴纳是否需要在一定期限内缴纳?这个期限是多久,是以房屋备案时间,还是以交房时间开始计算?未在期限内缴纳契税是否有滞纳金?滞纳金怎么计算?  (2021-7-19 15:14:28)

个人商品房在微信公众号交契税,扣款失败,如何解除扣款锁定  (2021-7-13 10:44:32)

城市基础设施配套费是否应做为契税的征收依据  (2021-7-12 17:18:33)

城市基础设施配套费是否应做为契税的征收依据  (2021-7-5 10:30:2)

招拍挂取得土地后,项目开发时交纳的城市基础设施配套费是否要交契税  (2021-7-5 10:14:53)

我个人买的第一套二手房住房,地产揭阳榕城,123平,卖方满五不唯一,请问我买这套房交契税的比例是多少?  (2021-7-5 10:1:19)