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怎样认定租赁期限跨年度？

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2021-7-5 9:52:11 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

国税函〔2010〕79号文中“如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，”这句话。2017年12月份支付2018年1月至12月房屋租金，是否认定为跨年度？请明确回答，别再引用79号文件了。

拜托！！！！！！！！！！！！！


    根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定：一、关于租金收入确认问题

    根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

    如您2017年12月份支付2018年1月至12月的房屋租金，1月至12月属于整个自然年度区间，不属于跨年度。


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