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二手房满两年或五年的时间认定

 销售满两年或满五年唯一住房认定,以契税完税证明或房产证注明的时间谁先的原则,契税完税证明文件规定是按填发时间,而房产证没文件说明是按填发时间,我认为应按房产证后面注明的购买或其他取得的时间计算

 

国税发〔2007〕33号
个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。
个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。

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