关于拆除动产设备征税问题

2021-8-11 10:55:53 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

您好，我公司现有一项业务：我公司内部一块土地准备租给对方单位，现对于该土地上动产设备进行拆除，双方协议对方单位对于拆除的资产按照账面净值支付补偿款。我想咨询下：对方单位补偿的关于动产设备净值款我单位如何缴税？税率怎么确定？

    1.根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局第50号令)第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
    2. 销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
    3.根据财税〔2016〕47号规定：“　三、其他政策（二）纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。”
    根据上述文件规定，您对将要出租的土地上的构筑物、不动产进行拆除而向承租一方收取的赔偿款，属于价外费用的，按照不动产经营租赁一并缴纳增值税，一般计税方法适用税率9%，简易计税方法适用征收率5%。

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