广深财税服务

房产税土地使用税税前抵扣问题

您好,我司是总公司的全资子公司,总公司和我司不在一个城市。我司是商贸零售企业,经营用的房产产权属于总公司,我司作为使用人在当地税务局缴纳房产税和土地使用税,税务局出具的税票抬头也是我司的名称,请问这种情况我司缴纳的房产税和土地使用税所得税可能税前扣除?


    1.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

    2.根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定:“关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。”  

   3.中华人民共和国企业所得税法规定:“第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。”

   4.根据国家税务总局公告2018年第28号规定:“ 第八条 税前扣除凭证按照来源分为内部凭证和外部凭证。……

外部凭证是指企业发生经营活动和其他事项时,从其他单位、个人取得的用于证明其支出发生的凭证,包括但不限于发票(包括纸质发票和电子发票)、财政票据、完税凭证、收款凭证、分割单等。”

   根据上述规定,由使用人作为城镇土地使用税的纳税人,其缴纳的房产税和城镇土地使用税取得合法有效的税前扣除凭证,可以税前扣除。


原创文章请注明转载自广深财税服务本文地址:https://www.kuaijicaiwugongsi.cn/html/11471/,标题:房产税土地使用税税前抵扣问题

【我来说两句】
分享到:

相关文章:


个人买卖股票涉及哪些税种?需要缴纳哪些税种?相关税费怎么计算?  (2021-9-18 11:23:50)

申请自开专票不能后退回代开状态的规定使我们身陷囹圄,恳请不要限制纳税人退回到代开状态  (2021-9-18 11:23:50)

新设立企业,营业执照颁发日期是7月31日,如何办理税务报道?第一次如何登陆电子税务局?为什么用户注册的时候提示无此企业信息?  (2021-9-18 11:23:50)

开设了银行账户,在设立分支机构前,总公司已经签订了购货合同,并通过总公司账户支付了部分货款,这样造成了增值税发票部分不能四流合一,请问供货方向分支机构开具的增值税专用发票能在分公司进项抵扣吗?  (2021-9-18 11:23:50)

此业务如果不能开具发票,能否凭合同协议、收据、有关付款凭证税前列支(金额较大)?  (2021-9-18 11:23:50)

收购发票具有抵扣进项税额功能,那么对于小规模纳税人来说,能否开具收购发票?依据是什么?  (2021-9-18 11:23:50)

请问房地产企业是否缴纳环境保护税,根据《环境保护税法》规定,直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税纳税义务人,直接排放污染物的企业为建筑公司,作为房地产企业是否需缴纳环保  (2021-9-18 11:23:50)

个人买卖股权涉及哪些税种?相关税种怎么计算?  (2021-9-18 11:23:50)

请问开出去的普通发票需要冲红需要全部联次收回吗?如果收不回来需要冲红怎么处理?  (2021-9-18 11:23:50)

总公司开具增值税专用发票给非独立核算的位于省外的某分公司,省外的分公司在当地进行销售并纳税。请问总分机构之间的发票涉及的金额是否要缴纳印花税  (2021-9-18 11:23:50)


评论 0

发表评论:

阿光验证码

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。