房产税土地使用税税前抵扣问题

2021-8-12 17:26:53 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

您好，我司是总公司的全资子公司，总公司和我司不在一个城市。我司是商贸零售企业，经营用的房产产权属于总公司，我司作为使用人在当地税务局缴纳房产税和土地使用税，税务局出具的税票抬头也是我司的名称，请问这种情况我司缴纳的房产税和土地使用税所得税可能税前扣除？

1.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

2.根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（（1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

3.中华人民共和国企业所得税法规定：“第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”

4.根据国家税务总局公告2018年第28号规定：“　第八条税前扣除凭证按照来源分为内部凭证和外部凭证。……

外部凭证是指企业发生经营活动和其他事项时，从其他单位、个人取得的用于证明其支出发生的凭证，包括但不限于发票(包括纸质发票和电子发票)、财政票据、完税凭证、收款凭证、分割单等。”

根据上述规定，由使用人作为城镇土地使用税的纳税人，其缴纳的房产税和城镇土地使用税取得合法有效的税前扣除凭证，可以税前扣除。

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房产税土地使用税税前抵扣问题

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