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关于开发商多收增值税的问题咨询

2021-8-16 10:50:18 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我们于2017年底在合肥某楼房购置了一套新房，当时购房合同上规定的总房价=房价+增值税，其中增值税是11%。这几天房子正式交付，开发商给的增值税发票是开的9%，请问我们多交的2%开发商应该退还吗？而且我们的契税他也是按照总房价扣除9%增值税之后收的，这个是不是也多收了我们的？

    一、根据财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号规定：“一、增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。

    九、本公告自2019年4月1日起执行。”

    二、《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第一条规定：“计征契税的成交价格不含增值税。”

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相关标签：增值税  

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