我是一家公司，我出售2019年购买的商铺一套，我纯收入一百万元，所有税款由对方缴纳，对方缴增值税及附加、土地增值税、企业所得税合计约十万元，我应该给对方开具多少发票？

2021-9-29 10:20:18 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

纳税人销售不动产开具发票时，发票总金额为发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，包含增值税税额。可土地增值税、企业所得税?

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”

根据《中华人民共和国企业所得税法》规定：“第一条在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。……第五条企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。”

根据上述规定，纳税人销售不动产开具发票时，发票总金额为发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，该全部价款和价外费用仅包含增值税税额，不含附加税、土地增值税和企业所得税。

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