原房主没有缴纳契税，现在可以办理不动产证了，税费应怎么缴纳，根据哪款法规

2021-9-30 10:49:21 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

     根据《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第67号)规定：
    一、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。
    根据《河北省契税实施办法》（河北省人民政府令 [2011]第10号）规定：
    第六条契税税率为百分之四。但是，个人购买自用普通住房的，税率为百分之三。国家另有规定的，按规定执行。
　第七条契税的计税依据是：
　　（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。
    根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：
    一、关于契税政策
　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
    家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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原房主没有缴纳契税，现在可以办理不动产证了，税费应怎么缴纳，根据哪款法规

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