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商品房买卖合同（预售）印花税计税依据问题

2021-10-9 10:30:52 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

您好！我是安徽省一家房地产开发企业，预售阶段与客户签订的商品房买房合同（预售）是国家住建部和工商总局2014版固定文本合同，第三章第六条没有明确约定该商品房总价款是否含税，且该条款不可修改。请问我司在补充协议上明确了该商品房总价款其中不含税金额多少，税额多少，以此不含税金额作为印花税计税依据是否正确？感谢及时答复！

    印花税根据《安徽省地方税务局<印花税管理规程（试行）>实施办法》第八条规定，纳税人根据应纳税凭证的性质，按规定据实计算申报应纳税额。合同中所载金额和增值税分开注明的，按不含增值税的合同金额确定计税依据；未分开注明的，以合同所载金额为计税依据。

    您所描述的情形，补充协议中金额和增值税分开注明的，可以不含税金额作为印花税计税依据。 

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