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房产B划转过乙公司时，是否增值税按财税2016年36号文不征？土地增值税按财税2018-57暂不征？契税按财税2018年17号免征？印花税按财税2003年183号免征？

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2021-10-18 14:24:33 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

 甲为一般纳税人，有房产A和房产B均用于商用。A为老项目，增值税选择简易计税方法；B的土地于2016.4月以招拍挂的形式取得，自建房产落成后为2016年5月后，增值税为一般计税方法。由于A/B的增值税计税方式、所处地理位置、业态组合、营销方式和管理团队均不同，现甲拟成立全资子公司乙，将房产B和其所对应的债权、债务、劳动力一并划转至乙公司，并获取子公司的股权，请问：1.房产B划转过乙公司时，是否增值税按财税2016年36号文不征？土地增值税按财税2018-57暂不征？契税按财税2018年17号免征？印花税按财税2003年183号免征？企业所得税按2014-109特殊性税务处理？ 1. 对税局回复需要缴纳土增税有异议，根据208.57号文件：在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。2.补充相关资料：房产所在地为佛山南海狮山，非房地产企业，为民营企业全资子公司的划转。

 

经查，纳税人已于11月11日下午到主管税务机关基础管理组咨询，工作人员已在现场给予相关解答和辅导。

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