划拨土地以国家作价出资（入股）投入公司，契税的计税依据是？

2021-10-20 10:21:30 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我公司接受省国资委以一块划拨土地以国家作价出资（入股）方式投入本公司，以评估的出让土地使用权价格1500万元入账，作为实收资本。评估的出让土地使用权价格1500万元和评估的划拨土地使用权价格1000万元的差额500万元转增国家资本金。根据2018，17号文，此次承受土地不属于免税范围，那么我公司作为土地承受方，契税计税依据是1500万还是500万？

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）的规定：“第十一条以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。”
根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）的规定：“二、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。”