关于房地产企业出租物业如何给租户开具水费发票的问题

2021-10-22 9:51:25 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

你好，房地产企业出租自持物业，因水表总表为房地产公司，自来水发票将发票开具给地产公司，税率3%。现租户根据分摊的水费，跟地产公司索要发票。房地产企业不属于物业管理服务单位，能否参照物业管理服务单位按照简易计税方法开具3%发票？还是只能按照自来水适用税率9%，开具发票？由于地产公司只是对租户的水费代收代缴，取得发票3%，开出发票9%，存在6%的税差损失，这个需要如何处理？

根据您描述的情形，出租不动产代收水费，暂可按照国家税务总局公告2016年第54号的规定选择简易计税方法开票缴税。