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想问下这个发票的税金应该怎么计算，公司性质小规模纳税人，需要房东开具普票​

2021-10-27 10:6:12 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

 我们公司在西安高新区出租办公楼，要给房东一年的房租12万左右，需要房东去税务局代开发票给我们公司，想问下这个发票的税金应该怎么计算，公司性质小规模纳税人，需要房东开具普票

 

   个人出租非住房，涉及的税费有：
    1.房产税：以租金收入12%计算减半缴纳
    2.增值税：按照5%的征收率计算应纳税额
    (其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税)
    3.城市维护建设税：以增值税税额为计税依据减半缴纳。纳税人所在地在市区，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇，税率为1%；
    4.教育费附加：以增值税税额的3%计算减半缴纳
    5地方教育附加：以增值税税额的2%计算减半缴纳
    6.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%
    7.印花税：财产租赁合同按租赁金额千分之一减半贴花
    8.水利建设基金：按收入的万分之五/万分之三计算缴纳
    9.土地使用税：根据土地所在地等级税额标准减半缴纳

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相关标签：发票开具  

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