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租个人房屋需要开发票，发票上的增值税税率是多少
（一）个人出租住房：增值税：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；
应纳税额＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
（二）个人出租非住房： 增值税：按照5%的征收率计算应纳税额。
自2019年1月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。（国家税务总局公告2019年第4号）
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