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公司有两千万的自有房产,1-6月出租600万的房产,7月16日增加出租200万的房产,请教一下,第三、第四季度的从价房产税要如何计算?

2021-11-4 11:22:24 | 作者:admin | 0个评论 | 人浏览

 同一房产出租面积增加,应在原房产税源信息中变更其出租信息。贵公司增加出租后,仍存在自用房产的,则从价计征房产税按照自用部分房产原值减除30%后的余值计算缴纳,税率1.2%。
文件依据:
一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定:“第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;……”
二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定:“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
    ……
    (三)出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

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