公司改制更名，原股东股份全部转让，是否缴纳契税

2021-11-23 10:18:19 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

企业于2017年5月企业工商变更登记以下事项：

一是企业组织形式由股份有限公司变更为有限责任公司，

二是股东变更，由原ABC企业股东和D自然人股东变更为E企业股东，

三是企业更名由M为N。

目前企业需要办理房产土地更名，按改制重组文件财税【2015】37号，文件第一条股份有限公司变更为有限责任公司原股东已全部灭失，不符合免税。按照第九条股权转让免契税。

请问是否需要缴纳契税？

根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

　　(一)土地使用权出让;

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

　　(三)房屋买卖、赠与、互换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第十六条　本法自2021年9月1日起施行。”

根据《财政部税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第17号）的规定：“一、企业改制

　　企业按照<中华人民共和国公司法>有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。

九、公司股权（股份）转让

　　在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。”

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公司改制更名，原股东股份全部转让，是否缴纳契税

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