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我司承租一商铺经营，A公司看中该商品希望可以承租，愿意支付10万元补偿金给我司，让我司与房东终止租赁合同，A公司与房东重新签订租赁合同。

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2021-11-24 11:39:41 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

 我司承租一商铺经营，A公司看中该商品希望可以承租，愿意支付10万元补偿金给我司，让我司与房东终止租赁合同，A公司与房东重新签订租赁合同。请问我司收取该10万元是否属于增值税应税行为，需要开具增值税发票呢


    根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：第一条 在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。
    单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。
    个人，是指个体工商户和其他个人。
    根据《中华人民共和国发票管理办法》（国函〔1993〕174号）第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

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