有限公司和个人独资企业合并，个人独资企业的房产和土地转移到有限公司名下，交什么税？

2021-11-25 10:18:38 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

有限公司和个人独资企业合并，个人独资企业的房产和土地转移到有限公司名下，交什么税？个人所得税和企业所得税如何申报如何申报

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院第191次常务会议通过）的规定：“第一条　在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”
根据《中华人民共和国城市维护建设税法》（中华人民共和国主席令第五十一号）的规定：“第一条？在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税人，应当依照本法规定缴纳城市维护建设税。”
根据《征收教育费附加的暂行规定》（国发〔1986〕50号文件国务院令第60号修改）的规定：“第二条凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照<国务院关于筹措农村学校办学经费的通知>的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。”
根据《辽宁省财政厅国家税务总局辽宁省税务局辽宁省教育厅关于地方教育附加征管政策有关事项的通知》（辽财税 2020 297）的规定：“一、地方教育附加征收范围及征免政策均比照教育费附加有关规定执行。”
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）的规定：“第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2.产权转移书据；
3.营业账簿；
4.权利、许可证照；
5.经财政部确定征税的其他凭证。”
根据《财政部税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第21号）的规定：“二、按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。”
根据《财政部税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第17号）的规定：“三、公司合并
　　两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。”
根据《财政部国家税务总局关于印发<关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定>的通知》(财税〔2000〕91号)的规定：“第十六条企业进行清算时，投资者应当在注销工商登记之前，向主管税务机关结清有关税务事宜。企业的清算所得应当视为年度生产经营所得，由投资者依法缴纳个人所得税。
前款所称清算所得，是指企业清算时的全部资产或者财产的公允价值扣除各项清算费用、损失、负债、以前年度留存的利润后，超过实缴资本的部分。
第十八条企业在年度中间合并、分立、终止时，投资者应当在停止生产经营之日起60日内，向主管税务机关办理当期个人所得税汇算清缴。
第十九条企业在纳税年度的中间开业，或者由于合并、关闭等原因，使该纳税年度的实际经营期不足12个月的，应当以其实际经营期为一个纳税年度。”

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