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公司房产部分出租部分自用如何缴房产税

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2021-11-26 10:9:10 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

 我公司一幢房产，部分对外出租，部分公司生产经营自用，请问此情况房产税按如下计算是否正确，出租部分按租金收入从租计征，自用部分按自用房产面积占总面积的比例乘以房产余值缴纳房产税，两部分合计则是公司应缴房产税。


    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    根据《湖南省人民政府关于印发《湖南省房产税施行细则》的通知》（湘政发〔2003〕14号）第三条 应税房屋的房产税，依照房产原值一次扣除20%后的余值计税。

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