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这块地不属于城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地,但土地使用证上的土地用途为:城镇住宅用地、其他商服用地,这种情况下,房地产公司是否应该缴纳土地使用税

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2021-11-29 14:36:40 | 作者:admin | 0个评论 | 人浏览

一个房地产公司,在县城附近以出让方式拿了一块地,这块地不属于城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地,但土地使用证上的土地用途为:城镇住宅用地、其他商服用地,这种情况下,房地产公司是否应该缴纳土地使用税


    一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)文件规定,第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

    二、根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》((1988)国税地字第15号)文件规定,第三条 关于征税范围的解释 城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

    因此,根据上述文件规定,若您取得的土地不在政策规定的征税范围内,您无需缴纳城镇土地使用税,具体情况建议您联系主管税务机关进行判断。


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