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房屋满2免征增值税，满2的时间按契税完税时间还是按不动产证上的时间计算？

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2022-1-19 10:21:8 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

    根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第三条的规定：“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”

    因此，满两年的时间以房屋产权证上注明的时间和契税完税证明上注明的时间“孰先”原则确定购买房屋的时间。


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