总分机构土地使用税和房产税纳税义务人的确定

2021-2-22 11:43:19 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

请教厦门税务局，总分机构，企业所得税汇总申报，增值税各自申报，2019年1月分公司从总公司调拨土地和房产至分公司，涉及该土地和房产的纳税义务人如何界定？均为总公司，还是可以根据实际各自使用的面积各自申报这两个税种？

一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”

根据《财政部　国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”

二、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”

根据《福建省人民政府关于印发福建省城镇土地使用税实施办法的通知》（闽政【2007】25号）第三条规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳，土地使用权共有的，由共有人分别缴纳；拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权属尚未确定，或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳。”

请根据你司实际及结合上述文件，判定房产税及土地使用税纳税义务人。

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总分机构土地使用税和房产税纳税义务人的确定

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