广深财税服务网致力于普及财税基础知识,让每个纳税人都能合理纳税,合法纳税。

记住本站网址:http://www.kuaijicaiwugongsi.cn/

当前位置 : 首页 > 办税百问 > 总公司在高陵购买厂房,厂房由分公司无偿使用,总公司在雁塔区,那厂房的房产税和土地使用税如何计算并缴纳?

总公司在高陵购买厂房,厂房由分公司无偿使用,总公司在雁塔区,那厂房的房产税和土地使用税如何计算并缴纳?

摘要:

    1.房产税:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号,第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

    第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

    前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

    1.房产税:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》国发〔1986〕90号,第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

    第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

    前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

    第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

    第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

    根据《陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则的通知》(陕政发〔2017〕25号)陕西省房产税实施细则 第五条规定:“根据《条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。对纳税人没有房产原值作为计税依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。”

    2.城镇土地使用税:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

    第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

   根据《西安市地方税务局 西安市财政局关于明确城镇土地使用税等级范围和单位税额标准的通知》【西地税发〔2016〕151号】6.高陵区土地等级税额标准:一等地区:(5元/平方米、年) 区政府所在地。二等地区:(4元/平方米、年) 西安泾河工业园区、西安泾渭工业园区。三等地区:(2元/平方米、年) 西安泾河工业园区、西安泾渭工业园区、高陵区人民政府所在地以外的其他地区。


办税百问 / 房产税  
分享:
« 上一篇下一篇 »

相关文章

房地产企业取得利息收入开具发票增值税能否用取得的进项税抵扣  (2021-3-2 16:7:17)

房产税 土地使用税能否免税的问题  (2021-3-1 17:12:10)

商业企业自有办公房屋如何征收房产税?自有房屋征收房产税是否只需缴纳一次,还是每年都要缴纳?  (2021-3-1 17:11:10)

我公司为商业企业,请问办公用房屋的房产税是如何计算缴纳的?  (2021-3-1 17:10:5)

转租写字楼、商品房是否要缴纳房产税?  (2021-3-1 17:0:34)

山东省农林牧用房是否征收房产税?  (2021-3-1 16:58:34)

商品储备公司免征房产税和土地使用税的免税范围界定  (2021-2-26 18:7:55)

武汉市房产税征收问题  (2021-2-26 14:57:33)

请问改处房产缴交自用部分房产税时,从几月开始按新的价值计算  (2021-2-26 11:42:27)

房产税土地税优惠政策  (2021-2-25 18:8:34)