网站地图 | RSS订阅 | 本站微信 广深财税服务 - 深圳财务公司注册|广州代理记账报税|一般纳税人小规模企业申请|财务会计做账外包
你的位置：首页 » 办税百问 » 正文

房地产开发城中村改造项目，涉及政府返还款用于拆迁补偿等，在计算销售额时，返还款是否要从土地价款剔除？

gg2.jpg

2021-2-25 17:2:57 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号）第五条、第六条规定，支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。 在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。

根据上述政策，房地产开发城中村改造项目，涉及政府返还款用于拆迁补偿等，在计算销售额时，土地价款按取得的全额土地出让金票据计算还是要剔除返还款？


根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）文件规定，“七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第 10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。”


  • 本文来自: 广深财税服务，转载请保留出处！欢迎发表您的评论
  • 相关标签：税收征管  

    • gg1.jpg

    已有0位网友发表了一针见血的评论,你还等什么？

    必填

    选填

    选填

    记住我,下次回复时不用重新输入个人信息

    必填，不填不让过哦，嘻嘻。

    ◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。