所租房屋的物业费能否企业所得税前扣除

2021-3-2 11:54:5 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我公司租了一房屋，其所产生的物业费用由我司承担，那么因为物业公司开具的物业发票抬头只能开具出租人的，而非我公司名称的，出租房屋的发票去税局代开，是我公司抬头。根据《企业所得税法》第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。请问这个物业费能否在企业所得税前扣除。

根据《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》（国家税务总局公告2018年第28号）第九条规定：“企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目（以下简称“应税项目”）的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票(包括按照规定由税务机关代开的发票)作为税前扣除凭证;……”和《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国企业所得税法>的决定》（中华人民共和国主席令第64号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”

另根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》（中华人民共和国国务院令第587号）第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”和第二十二条规定：“开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。……”

因此，贵公司发生的物业费支出如属于企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除，应按上述文件规定取得公司抬头的发票，作为计算企业所得税应纳税所得额时扣除相关支出的依据。

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所租房屋的物业费能否企业所得税前扣除

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