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单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更至被投资企业，暂不征收土地增值税”重组概念？

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2021-3-2 15:39:10 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

因发展需要，我集团公司部分业务需要独立拆分，需要新设公司独立承担该部分业务，现将集团公司的部分资产进行拆分，作价评估入股新成立承接业务的公司，该部分资产包括土地和知识产权，另外，为了整合资源发挥积极性原公司的核心技术人员持股0.01%，这种拆分重组行为，是否符合财税(2018)57号文第四条关于“单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更至被投资企业，暂不征收土地增值税”重组概念？是否暂不征收土地增值税？


根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财〔2018〕57号） 

　 本通知所称整体改制是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。

　四、单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。

  因此根据上述文件，企业重组行为不符合﹝财税(2018)57号﹞文件相关规定，具体建议与主管税务机关联系咨询。


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