房产税和土地使用税纳税义务发生时间

2021-3-5 17:48:43 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

您好，我公司为工业企业购买8月购买一块土地，土地上有原来出售公司的旧办公楼和旧厂房，土地和房产在8月份会计入账，我想请问我房产税和土地使用税什么时候开始缴纳？土地交付时间是9月13日。

据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

……

(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

根据《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税

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