土地及债务投资入股转让给子公司，这种行为是否缴纳增值税？
一家小工业企业，由于行业不景气，决定将公司的土地及人员，还有大部分购买土地时产生的债务，投资入股到全资子公司房地产开发公司里，
请问该工业企业就这种业务是否需要缴纳增值税？土地是营改增前购买的。
请问该业务适用那个文件？
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：“第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，……第十一条规定，有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。”
一家小工业企业，由于行业不景气，决定将公司的土地及人员，还有大部分购买土地时产生的债务，投资入股到全资子公司房地产开发公司里，
请问该工业企业就这种业务是否需要缴纳增值税？土地是营改增前购买的。
请问该业务适用那个文件？
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：“第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，……第十一条规定，有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。”
因此，企业将不动产、无形资产对外投资，取得被投资方股权的行为，属于有偿转让不动产、无形资产，应按规定征收增值税。
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