村集体收回的建筑想确权登记给村集体经济合作社，是否交税

2021-3-30 11:16:3 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我村进行新村建设，将老百姓的旧房子收回拆迁，同时建新村用于他们的安置，新村已建并安置。目前有部分旧房子村里想保留不再拆除，也有个别属历史建筑保留，对于这部分收回的建筑想确权登记给村集体经济合作社。目前在办理不动产变更登记时碰到交税的问题？基层税务部门认定这种事没碰到过，无法确定是否交契税。后来口头答复说要交税，但理由不充分，只是认定为买卖。我代表村里问问。是否要交，有没有免交的依据，如果要交如何交。可否根据契税条例实施细则第十条规定属交换房子的，由高者按差价补契税，那也应该由得到安置的人交税（肯定是新房价格高），从而说明村集体得到的房子价格低是不用交税的。或能否按关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知执行，明确对村集体收回农民住宅进行确权免征各类税收。或从支持乡村振兴战略出发，能否免税，另查到（国务院《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》第（十八）款规定：加大政策支持力度。在农村集体产权制度改革中，免征因权利人名称变更登记、资产产权变更登记涉及的契税，免征签订产权转移书据涉及的印花税，免收确权变更中的土地、房屋等不动产登记费。），是否适用这方面。谢谢。

根据《契税暂行条例细则》（财法字[1997]052号）第15条规定：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法（浙江省政府令第100号）第6条规定：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的，免征契税；超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分，准予减征或者免征契税。

对村集体经济合作社部分收回的建筑物、房屋等，仅发生产权变更登记的免征契税。

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村集体收回的建筑想确权登记给村集体经济合作社，是否交税

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