房地产老项目应如何开发票，交纳何税种？

2021-3-30 11:48:41 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我单位是房开企业，2010年销售一房屋全价15万元，当时收取预收款5万元，按规定缴纳了营业税，剩余的10万元本月才收取，请问这10万元是缴纳增值税还是营业税？发票如何开具？谢谢！

营改增前，房地产销售有预收款的，以预收款时间作为营业税纳税义务发生时间。营改增全面推行后，房地产销售的纳税义务发生时间发生变化，不再以预收款时间，而是以房屋所有权转移之日作为纳税义务发生时间，房地产企业已缴纳营业税的，开发商可以开具编码为“603”的不征税增值税普通发票。