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首套房契税4%,同一栋楼因为缴费年限问题缴纳1%契税,多余的为什么不能退?

摘要:

远洋假日57号楼,首套房契税4%,同一栋楼因为缴费年限问题缴纳1%契税,多余的为什么不能退?同一个小区,同一栋楼,不同的契税,为什么?请给个答复。谢谢


    根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件规定,(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

远洋假日57号楼,首套房契税4%,同一栋楼因为缴费年限问题缴纳1%契税,多余的为什么不能退?同一个小区,同一栋楼,不同的契税,为什么?请给个答复。谢谢


    根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件规定,(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

   (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    本通知自2016年2月22日起执行。

    如果个人在文件执行后购买住房适用上述契税政策。

    如有疑问,建议咨询主管税务机关。


纳税知识 / 税收征管  
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