首套房契税4%，同一栋楼因为缴费年限问题缴纳1%契税，多余的为什么不能退？

2021-4-1 10:3:27 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

远洋假日57号楼，首套房契税4%，同一栋楼因为缴费年限问题缴纳1%契税，多余的为什么不能退？同一个小区，同一栋楼，不同的契税，为什么？请给个答复。谢谢

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件规定，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

本通知自2016年2月22日起执行。

如果个人在文件执行后购买住房适用上述契税政策。

如有疑问，建议咨询主管税务机关。

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首套房契税4%，同一栋楼因为缴费年限问题缴纳1%契税，多余的为什么不能退？

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