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房地产开发企业土地增值税清算时，有可售面积且能办理产权证的车库是否分摊土地成本

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2021-4-2 11:4:14 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

某开发企业，开发产品中有独立车库共计5000多平米对外出售，该批车库有规划面积、有规划验收面积、有测绘面积，目前已全部出售且办理了产权证，国土部门对该批车库出具了不计容积率证明材料，请问该批车库是否分摊土地成本？


    根据国家税务总局安徽省税务局公告2018年第21号规定：“第四十条  纳税人开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯设施等，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，在提供政府、公用事业单位书面证明后，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。”

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