广深财税服务网致力于普及财税基础知识,让每个纳税人都能合理纳税,合法纳税。

记住本站网址:http://www.kuaijicaiwugongsi.cn/
1111

当前位置 : 首页 > 办税百问 > 土地增值税清算新房旧房界定标准

土地增值税清算新房旧房界定标准

摘要:

我们是杭州的一家房地产开发企业,开发了一批酒店式公寓,销售许可证于2017年度取得,房屋于2017年底竣工,竣工后用于出租,已出租了将近2年,尚未销售,请问一下这种情况下,我们办理土地增值税清算应该是按照新房还是旧房进行?


1、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定:七、关于新建房与旧房的界定问题

       新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅(局)和地方税务局具体规定。 

我们是杭州的一家房地产开发企业,开发了一批酒店式公寓,销售许可证于2017年度取得,房屋于2017年底竣工,竣工后用于出租,已出租了将近2年,尚未销售,请问一下这种情况下,我们办理土地增值税清算应该是按照新房还是旧房进行?


1、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定:七、关于新建房与旧房的界定问题

       新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅(局)和地方税务局具体规定。 

2、根据(95)浙国税外127号、(95)浙地税三38号《关于土地增值税若干问题的补充通知》规定:浙江省新旧房按如下标准界定:凡新建完工可投入使用的房产为新建房,新建房连续使用一年以上或未使用三年以上的房产视作旧房。


办税百问 / 税收征管  
分享:
« 上一篇下一篇 »

相关文章

高新技术企业认定研究开发费用一致性  (2021-4-25 10:8:50)

继承的房产再次出售  (2021-4-25 10:8:11)

首次入库规上企业,政府给的四上奖励计入营业外收入还是其他收益?  (2021-4-25 10:7:47)

企业代收政府发给职工就地过年红包资金  (2021-4-25 10:3:28)

佛山市个人出售满五年非唯一住房纳税款项  (2021-4-25 10:2:49)

不是专门从事股权投资业务的企业,从被投资企业所分配的股息、红利以及股权转让收入,能否作为计算业务招待  (2021-4-25 10:2:11)

成本发生年度后取得发票追溯确认所得税成本问题  (2021-4-25 10:1:7)

请问一般纳税人转小规模现在有什么政策,满足什么条件可以申请转小规模  (2021-4-25 9:59:59)

我们公司是2020.8.27在郑州注册成立的,2021年要缴纳残疾人就业保障金吗。若需缴纳,缴纳期限是几月到几月  (2021-4-25 9:57:18)

对于施工企业未取得合法有效凭据的预估成本能否税前扣除?  (2021-4-25 9:48:17)