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无偿划转不动产税务处理

摘要:

国有独资企业将不动产按账面净值无偿划转至母公司(100%)是否需要缴纳增值税、土地增值税、印花税


   一、增值税方面应视同销售处理。

   二、根据现行土地增值税规定,纳税人将不动产无偿划转至母公司,属于土地增值税应税行为,应当按视同销售申报缴纳土地增值税。

   三、印花税:1.根据《印花税暂行条例》及《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发﹝1991﹞155号)“财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。企业无偿划转不动产,涉及到产权过户登记的,应按产权转移书据缴纳印花税。 

国有独资企业将不动产按账面净值无偿划转至母公司(100%)是否需要缴纳增值税、土地增值税、印花税


   一、增值税方面应视同销售处理。

   二、根据现行土地增值税规定,纳税人将不动产无偿划转至母公司,属于土地增值税应税行为,应当按视同销售申报缴纳土地增值税。

   三、印花税:1.根据《印花税暂行条例》及《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发﹝1991﹞155号)“财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。企业无偿划转不动产,涉及到产权过户登记的,应按产权转移书据缴纳印花税。 

2.根据《财政部  国家税务总局关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税﹝2003﹞183号)规定,企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。

该问题未具体描述划转情形,建议携带有关凭证到主管税务机关鉴别。






增值税方面应视同销售处理。



根据现行土地增值税规定,纳税人将不动产无偿划转至母公司,属于土地增值税应税行为,应当按视同销售申报缴纳土地增值税。


1.根据《印花税暂行条例》及《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发﹝1991﹞155号)“财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。企业无偿划转不动产,涉及到产权过户登记的,应按产权转移书据缴纳印花税。 

2.根据《财政部  国家税务总局关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税﹝2003﹞183号)规定,企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。

3.该问题未具体描述划转情形,建议携带有关凭证到主管税务机关鉴别。


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