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根据安徽省地方税务局关于发布《城镇土地使用税管理指引》实施办法的公告第二十一条和《关于房产税城镇土地使用税困难减免有关事项的通知》(皖税函【2019】124号)规定,申请2020年度房产税和城镇土地使

摘要:

某企业因噪音扰民连续停产五年,该企业2020年用收回的应收账款缴纳了房产税,但因资金困难城镇土地使用税申报未缴。现根据安徽省地方税务局关于发布《城镇土地使用税管理指引》实施办法的公告第二十一条和《关于房产税城镇土地使用税困难减免有关事项的通知》(皖税函【2019】124号)规定,申请2020年度房产税和城镇土地使用税困难减免,可以酌情给予减税或免税。请问缴纳的房产税可以退吗?


    1. 根据《安徽省房产税实施细则》(皖政〔1986〕106号),第六条:经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产和其他纳税确有困难的房产,经市、县人民政府批准,可减征或免征房产税。

某企业因噪音扰民连续停产五年,该企业2020年用收回的应收账款缴纳了房产税,但因资金困难城镇土地使用税申报未缴。现根据安徽省地方税务局关于发布《城镇土地使用税管理指引》实施办法的公告第二十一条和《关于房产税城镇土地使用税困难减免有关事项的通知》(皖税函【2019】124号)规定,申请2020年度房产税和城镇土地使用税困难减免,可以酌情给予减税或免税。请问缴纳的房产税可以退吗?


    1. 根据《安徽省房产税实施细则》(皖政〔1986〕106号),第六条:经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产和其他纳税确有困难的房产,经市、县人民政府批准,可减征或免征房产税。

    2.根据《财政部 税务总局关于去产能和调结构房产税城镇土地使用税政策的通知》(财税〔2018〕107号)规定:“一、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业,自停产停业次月起,免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。

  二、按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的中央企业名单由国务院国有资产监督管理部门认定发布,其他企业名单由省、自治区、直辖市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。认定部门应当及时将认定发布的企业名单(含停产停业、关闭时间)抄送同级财政和税务部门。

  各级认定部门应当每年核查名单内企业情况,将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门。

    三、企业享受本通知规定的免税政策,应按规定进行减免税申报,并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

  四、本通知自2018年10月1日至2020年12月31日执行。本通知发布前,企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的,可按本通知执行。”

    3.根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)第二十四条规定:“房屋大修停用在半年以上的,经纳税人申请,在大修期间可免征房产税。

    符合核准类税收减免的纳税人,应当提交核准材料,提出申请,经依法具有批准权限的税务机关按规定核准确认后方可享受。未按规定申请或虽申请但未经 有批准权限的税务机关核准确认的,纳税人不得享受。    


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