广深财税服务网致力于普及财税基础知识,让每个纳税人都能合理纳税,合法纳税。

记住本站网址:http://www.kuaijicaiwugongsi.cn/
1111

当前位置 : 首页 > 纳税知识 > 转让购置的办公楼申报土地增值税时,其实际发生的装修费支出是否允许作为土地增值税扣除项目金额?

转让购置的办公楼申报土地增值税时,其实际发生的装修费支出是否允许作为土地增值税扣除项目金额?

摘要:

甲公司2019年5月从乙房地产开发公司购入办公楼一栋总价款4亿元,购房契税2000万元。由于购入的是毛坯房,购入后在“在建工程”科目核算,为了使该办公楼达到正常使用状态,实际发生的装修费支出1亿元,占办公楼总成本20%。甲公司按包含装修费支出的固定资产原值申报缴纳房产税。2021年3月,甲公司欲以5.5亿元的价格出售该办公楼。请问:根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕048号)第十条规定,按照提供评估价格法,甲公司实际发生的装修费支出,是否允许作为土地增值税扣除项目金额?

甲公司2019年5月从乙房地产开发公司购入办公楼一栋总价款4亿元,购房契税2000万元。由于购入的是毛坯房,购入后在“在建工程”科目核算,为了使该办公楼达到正常使用状态,实际发生的装修费支出1亿元,占办公楼总成本20%。甲公司按包含装修费支出的固定资产原值申报缴纳房产税。2021年3月,甲公司欲以5.5亿元的价格出售该办公楼。请问:根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕048号)第十条规定,按照提供评估价格法,甲公司实际发生的装修费支出,是否允许作为土地增值税扣除项目金额?


非房地产开发企业转让房产,应按评估值计算增值额,在进行重置成本价评估时可以考虑装修费用。

综上所述,请您直接联系当地主管税务机关,需要由其依据相关政策法规并结合贵单位实际经营情况实事求是来认定。湖北省电子税务局——公众服务——办税地图——当地主管税务机关办税服务厅联系电话。


纳税知识 / 增值税  
分享:
« 上一篇下一篇 »

相关文章

风电公司收到环保罚款10万元,增值税还可以即征即退吗  (2021-4-25 10:6:4)

三代手续费如果奖励了财务人员,还需要交增值税吗?  (2021-4-25 10:4:31)

法院拍卖固定资产没有增值税发票是否可以提折旧  (2021-4-25 9:58:33)

结构性存款取得利息是否需要缴纳增值税  (2021-4-25 9:55:21)

固定资产购进时进项税额的60%是否可以转回抵扣售卖价款的销项税额?如果可以怎样进行增值税的纳税申报?​  (2021-4-25 9:54:15)

关于公司分立不动产旧房认定的土增税问题  (2021-4-25 9:53:49)

一般纳税人销售使用过的固定资产  (2021-4-25 9:52:48)

财税2018第17号文件还会有吗?我想问一下是否还能延续?估计到什么时候能出来新文件?  (2021-4-25 9:45:59)

证券公司将客户证券交易结算资金存入银行取得的存款利息收入是否征收增值税?  (2021-4-25 9:45:36)

流动摊位不固定按什么项目缴纳增值税  (2021-4-25 9:41:42)