疫情期间不动产租赁业务税率

2021-4-22 10:21:26 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我公司是小规模纳税人，疫情期间发生不动产租赁业务（出租工程车辆）。请问，税率是1%还是5%呢？小规模纳税人不动产租赁业务，有1%和3%的可能性吗？

根据《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）规定：“十六、纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。”

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院第191次常务会议通过）规定：“第十二条、小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。”

根据《财政部税务总局关于延续实施应对疫情部分税费优惠政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第7号）规定：“一、《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2020年第13号）规定的税收优惠政策，执行期限延长至2021年12月31日。其中，自2021年4月1日至2021年12月31日，湖北省增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。”

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2第一条第（九）项第4点规定：“小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。”

因此，配备操作人员出租建筑设备按照建筑服务征收增值税，征收率为3%，目前可以减按1%征收；如果出租不动产，小规模纳税人征收率为5%。

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