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不动产发票遗失怎么办

摘要:

问:我是2009年5月份买的房,房开公司开具了不动产发票,我一直没有办房产证,去年我想去办房产证发现当时的不动产发票遗失,原来的房开公司已经注销了(市税务局查询),公司这边的发票也找不到,这边的税务局也不给我出具缴税证明,办不了房产证,想咨询这种情况怎么办,谢谢。


答:1.可以找开发商开个证明,如果开发商不给开的,也是无法起诉开发商。只要开发最终能够给你开全额发票的,能够办理产权证的就行,但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的; 2.如果能证明已经把全款都支付给开发商,证明已按合同约定履行合同,可以起诉要求开发商履行自己的义务。包括开具全款发票及房产证; 3.买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里,开发商手里有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般开发商会让您签订首付款发票丢失的声明,然后会给重新补办首付款发票的; 4.带者购房合同、身份证明等到开发商复印一份(三联)证明,之后到当地税务部门申请补发(或委托开发商补办)。 没有购房发票的影响 1.没有购房票据将导致办房产证受阻 购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。 在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款票据,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有票据,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。?? 2.不能提取公积金 住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房,如果需要提取公积金来偿还房贷,就需要提供购房全额票据,只有提供了购房全额票据才能证明房子归购房者本人持有,否则将不能证明这个关系,也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。 以上的内容就是相关的回答,不动产的发票丢失了完全可以去补办的,这个只要找开发商开个证明就可以了,如果说开发商耍赖的话,这种情况一般来说不能够起诉开发商,如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

问:我是2009年5月份买的房,房开公司开具了不动产发票,我一直没有办房产证,去年我想去办房产证发现当时的不动产发票遗失,原来的房开公司已经注销了(市税务局查询),公司这边的发票也找不到,这边的税务局也不给我出具缴税证明,办不了房产证,想咨询这种情况怎么办,谢谢。


答:1.可以找开发商开个证明,如果开发商不给开的,也是无法起诉开发商。只要开发最终能够给你开全额发票的,能够办理产权证的就行,但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的; 2.如果能证明已经把全款都支付给开发商,证明已按合同约定履行合同,可以起诉要求开发商履行自己的义务。包括开具全款发票及房产证; 3.买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里,开发商手里有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般开发商会让您签订首付款发票丢失的声明,然后会给重新补办首付款发票的; 4.带者购房合同、身份证明等到开发商复印一份(三联)证明,之后到当地税务部门申请补发(或委托开发商补办)。 没有购房发票的影响 1.没有购房票据将导致办房产证受阻 购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。 在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款票据,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有票据,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。?? 2.不能提取公积金 住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房,如果需要提取公积金来偿还房贷,就需要提供购房全额票据,只有提供了购房全额票据才能证明房子归购房者本人持有,否则将不能证明这个关系,也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。 以上的内容就是相关的回答,不动产的发票丢失了完全可以去补办的,这个只要找开发商开个证明就可以了,如果说开发商耍赖的话,这种情况一般来说不能够起诉开发商,如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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