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我公司一般纳税人，厂房有一部分出租，能开具增值税专用发票吗？税率几点？如果不开发票，表一里如何填写？
国家税务总局公告2016年第16号g规定：一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。符合该项的，需要到主管税务局办理简易计税备案手续，可以开具税率为5%的增值税专用发票给承租方。填写在表一9B对应的栏次中（有开具发票的、有未开具发票的）。
(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。开具税率为9%增值税专用发票给承租方。填写在表一第4项对应的栏次中（有开具发票的、有未开具发票的）。
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