代管车位的开票及税收

2021-2-1 14:34:27 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

1、物业公司代管的保障房属于住房保障中心，并由安居置业运营管理地下车库，地下车库的租金定价由其确定，我司代为收取租金并开具发票给车主，代缴增值税及附加印花税房产税土地使用税后剩余的部分再全额上缴给安居，安居开具收据给我司。之后安居根据合同将我司代管手续费支付给我司，想请问：1、上缴给安居的这部分是谁缴所得税？2、我司只是代管，并未与安居签订租赁合同，2016年5月前就已受托代管了。我司可以申请简易征收备案吗？

2、请问小区的公共收益要缴纳所得税吗？

答复：1、根据上述描述，你司收取租金并开具发票给车主，缴纳增值税及附加、印花税、房产税、土地使用税，取得的收入应并入你司缴纳所得税。如果仅是委托代收应由委托方开具发票并申报纳税。如贵司仍有疑问，建议你司携带物业公司、安居置业方及住房保障中心三方之间协议约定，及相关流程文件联系主管税务机关进行判定。

根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第16号）第三条规定：“ 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。”

2、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第一条规定：“在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

本文来自: 广深财税服务，转载请保留出处！欢迎发表您的评论

代管车位的开票及税收

已有0位网友发表了一针见血的评论,你还等什么？

相关推荐