广深财税服务网致力于普及财税基础知识,让每个纳税人都能合理纳税,合法纳税。

记住本站网址:http://www.kuaijicaiwugongsi.cn/

当前位置 : 首页 > 办税百问 > 房地产企业取得土地使用权时政府明确要求代建或以一定的价格(回购)建设幼儿园、邮政所、派出所、商场等设施,房地产企业因此发生的成本或超过取得收益的部分,土地增值税清算时能否扣除?如何扣除?

房地产企业取得土地使用权时政府明确要求代建或以一定的价格(回购)建设幼儿园、邮政所、派出所、商场等设施,房地产企业因此发生的成本或超过取得收益的部分,土地增值税清算时能否扣除?如何扣除?

摘要:

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》文件的规定:“四、土地增值税的扣除项目

      ……

    (三)房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:

    1.建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》文件的规定:“四、土地增值税的扣除项目

      ……

    (三)房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:

    1.建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;

    2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;

    3.建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。” 请根据以上文件规定执行。


办税百问 / 税收征管  
分享:
« 上一篇下一篇 »

相关文章

贸易型企业,从厄瓜多尔进口一批鱼粉(产品检验检疫合格),用于国内销售,请问是否可以申请免税?  (2021-3-3 12:5:27)

有没有最新的如何辨别各类发票真伪的方法,怎么辨别?  (2021-3-3 12:5:5)

自营对外销售粮食的部分是否可以免增增值税  (2021-3-3 12:4:42)

2015年,2016年,2017年,2018年许昌市享受优惠政策普通住房标准  (2021-3-3 12:3:12)

医疗机构房产建成到医疗许可证取得前这段期间是否缴纳房产税  (2021-3-3 12:2:48)

事业单位国有资产出租出借收入的纳税  (2021-3-3 12:2:23)

增值税普通发票(卷票)开具的加油卡IC卡充值款,是否可以直接计入成本费用?  (2021-3-3 11:59:17)

销售货物时在季度或半年终了,根据累计购买金额给予一定比例折扣  (2021-3-3 11:58:29)

全年一次性奖金企业所得税扣除限额  (2021-3-3 11:43:47)

合伙企业卖掉持有1年的股票,如何确定销售额  (2021-3-3 11:42:43)