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房地产企业开发成本税前扣除
房地产开发项目在2019年完工交付业主，但工程款未全额支付，由于未付款建筑公司也未开具发票，对这部分款项房地产开发企业在2019年计入开发成本，然后按照2018年第28号公司第十三条规定，如果在2020年5月31日汇算清缴结束前取得相关发票的，在2019年汇算清缴时可以税前扣除，如未取得发票，则按2019年31号文件，按不超过合同金额的10%预提？
回复如下：
根据《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）规定：
第三十二条 除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。
(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。
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