广深财税服务网致力于普及财税基础知识,让每个纳税人都能合理纳税,合法纳税。

记住本站网址:http://www.kuaijicaiwugongsi.cn/

当前位置 : 首页 > 纳税知识 > 房地产企业开发成本税前扣除

房地产企业开发成本税前扣除

摘要:

房地产开发项目在2019年完工交付业主,但工程款未全额支付,由于未付款建筑公司也未开具发票,对这部分款项房地产开发企业在2019年计入开发成本,然后按照2018年第28号公司第十三条规定,如果在2020年5月31日汇算清缴结束前取得相关发票的,在2019年汇算清缴时可以税前扣除,如未取得发票,则按2019年31号文件,按不超过合同金额的10%预提?

回复如下:

根据《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》(国税发〔2009〕31号)规定:

房地产开发项目在2019年完工交付业主,但工程款未全额支付,由于未付款建筑公司也未开具发票,对这部分款项房地产开发企业在2019年计入开发成本,然后按照2018年第28号公司第十三条规定,如果在2020年5月31日汇算清缴结束前取得相关发票的,在2019年汇算清缴时可以税前扣除,如未取得发票,则按2019年31号文件,按不超过合同金额的10%预提?

回复如下:

根据《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》(国税发〔2009〕31号)规定:

第三十二条 除以下几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本。

  (一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%。

纳税知识 / 房产税  
分享:
« 上一篇下一篇 »

相关文章

房地产企业普通住宅的划分标准  (2021-3-5 17:51:23)

房产税和土地使用税纳税义务发生时间  (2021-3-5 17:48:43)

独资企业转让房产土地税收问题  (2021-3-4 14:49:38)

房产税是否有优惠政策?  (2021-3-4 14:17:45)

房地产开发企业,在确认收入时未取得全部发票  (2021-3-4 14:16:27)

地方铁路运输企业自用的房产、土地应缴纳的房产税、城镇土地使用税比照铁道部所属铁路运输企业的政策执行。”免征房产税?  (2021-3-4 11:47:41)

房地产开发企业开发的工业产业园区未销售前是否征收房产税?  (2021-3-3 11:35:7)

从价征收的房产税征收范围是否包含房产所占用的土地价值?  (2021-3-3 11:24:1)

房地产公司能申请退还增量留抵税额吗?  (2021-3-3 10:39:13)

房地产企业取得利息收入开具发票增值税能否用取得的进项税抵扣  (2021-3-2 16:7:17)