广深财税服务网致力于普及财税基础知识,让每个纳税人都能合理纳税,合法纳税。

记住本站网址:http://www.kuaijicaiwugongsi.cn/
1111

当前位置 : 首页 > 办税百问 > 个人独资企业、个体工商户、合伙企业等转让不动产

个人独资企业、个体工商户、合伙企业等转让不动产

摘要:

 个人独资企业、个体工商户、合伙企业等转让不动产,个人所得税是按财产转让所得还是经营所得纳税,如果按经营所得纳税?纳税人主体是投资人自然人还是个人独资企业、个体工商户、合伙企业?若以自然人纳税合伙企业是不是还是要跟经营所得一样先分后税?

回复如下:
    根据《财政部 国家税务总局关于印发〈关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定〉的通知》(财税〔2000〕91号)规定:“第四条 个人独资企业和合伙企业(以下简称企业)每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,作为投资者个人的生产经营所得,比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目,适用5%~35%的五级超额累进税率,计算征收个人所得税。
  前款所称收入总额,是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入,包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。”

 个人独资企业、个体工商户、合伙企业等转让不动产,个人所得税是按财产转让所得还是经营所得纳税,如果按经营所得纳税?纳税人主体是投资人自然人还是个人独资企业、个体工商户、合伙企业?若以自然人纳税合伙企业是不是还是要跟经营所得一样先分后税?

回复如下:
    根据《财政部 国家税务总局关于印发〈关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定〉的通知》(财税〔2000〕91号)规定:“第四条 个人独资企业和合伙企业(以下简称企业)每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,作为投资者个人的生产经营所得,比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目,适用5%~35%的五级超额累进税率,计算征收个人所得税。
  前款所称收入总额,是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入,包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。”

    根据《财政部 国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》(财税〔2008〕159号)第三条规定:“合伙企业生产经营所得和其他所得采取“先分后税”的原则。具体应纳税所得额的计算按照《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》(财税〔2000〕91号)及《财政部、国家税务总局关于调整个体工商户个人独资企业和合伙企业个人所得税税前扣除标准有关问题的通知》(财税〔2008〕65号)的有关规定执行。 前款所称生产经营所得和其他所得,包括合伙企业分配给所有合伙人的所得和企业当年留存的所得(利润)。”
因此,个人独资企业、个体工商户、合伙企业转让不动产应并入生产经营所得,合伙企业投资者按先分后税原则计征个人所得税。

办税百问 / 涉税事项  
分享:
« 上一篇下一篇 »

相关文章

普通住宅和非普通住宅的划分标准是什么?  (2021-4-17 16:42:43)

个体户老税盘可换新税盘吗?  (2021-4-17 16:27:16)

公示涉税专业机构信用积分评定细则,每期出台积分针对积分起伏较大的机构应给出缘由,以便及时改进,这样才能确立信用积分的权威性  (2021-4-17 16:17:23)

关于房产偿还投资款的涉税问题  (2021-4-17 16:15:57)

我在石家庄想象国际售楼部购买车位,售楼部收取15万元,合同签订14.5万元,令5千元只给开了一个手工收据,咨询一下这种情况售楼部合法吗?  (2021-4-17 16:2:40)

技术转让免征增值税,科技局不再出具认定书,如何准备备案资料  (2021-4-17 16:2:9)

环境监测都是通过 为甚么登录提示 不支持的厂商驱动  (2021-4-16 14:51:23)

货款可以打给个体户法人的个人账户吗  (2021-4-16 14:41:17)

办税人员必须带上资料去大厅才能添加吗  (2021-4-16 14:39:41)

身份证被人冒用注册公司,涉税了,注销不掉了  (2021-4-16 14:38:48)