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整体股权转让需要交哪些税款?

摘要:

我公司准备整体权益转让,咨询股权转让相关税费。相关情况如下:

1、我公司为房地产开发企业,认缴注册资本500万元,章程规定货币出资,目前注册资本尚未到位;

2、目前资产只有母公司无偿转来的一块土地和土地上附属物,附属物为烂尾的酒店;

3、目前费用只有土地过户我公司时的印花税和办公费等零星费用;由于公司账户没有资金,是从母公司另一子公司借来的,因此有一点负债;

4、公司整体权益转让给另外一家无关联房地产开发企业,请问对于这笔交易我公司会涉及哪些税款?

我公司准备整体权益转让,咨询股权转让相关税费。相关情况如下:

1、我公司为房地产开发企业,认缴注册资本500万元,章程规定货币出资,目前注册资本尚未到位;

2、目前资产只有母公司无偿转来的一块土地和土地上附属物,附属物为烂尾的酒店;

3、目前费用只有土地过户我公司时的印花税和办公费等零星费用;由于公司账户没有资金,是从母公司另一子公司借来的,因此有一点负债;

4、公司整体权益转让给另外一家无关联房地产开发企业,请问对于这笔交易我公司会涉及哪些税款?


    公司整体转让主要涉及以下税费:

    1.增值税及其附加税费:按照现行政策规定,在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人,其中涉及的货物、不动产、土地使用权转让行为,不征收增值税。

    不属于上述重组行为,应按规定缴纳增值税及其附加税费。

    2.企业所得税:属于资产重组行为,企业所得税处理可参照《财政部 国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税〔2009〕59号)规定执行。

    不属于资产重组行为,根据转让资产收入减去净值的余额,并入当期应纳税所得额,按照本企业的企业所得税适用税率征收,可按规定享受企业所得税相关优惠。

    3.土地增值税:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和四级超率累进税率计算征收。

    4.印花税:按照“产权转移书据”的万分之五缴纳。

    5.水利基金:凡有销售收入和营业收入的企事业单位和个体经营者,适用税率0.6‰。 

    具体情况您可结合实际与主管税务机关核实。


纳税知识 / 纳税政策  
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