购房后遇到税改应如何应对
2017年11月15日与某开发商签订商品房买卖合同（预售），并按合同约定期限完成相应款项的缴纳。2019年8月30日开发商发出收楼通知。在此期间未收到房屋发票。但在此期间国家税务局对增值税进行了调整：1）2017年7月1日至2018年4月30日是11%， 2）2018年5月1日至2019年3月30日是10%， 3）2019年4月1日以后是9%。 目前开发商仅能提供9%的增值税发票，请问相差的2%的税点开发商是否应返还给业主？
答：不可以。 开发商只能按照最新税率给你开发票。合同约定的总价款不因税率调整而变动，除非合同中明确对此做过约定。
2017年11月15日与某开发商签订商品房买卖合同（预售），并按合同约定期限完成相应款项的缴纳。2019年8月30日开发商发出收楼通知。在此期间未收到房屋发票。但在此期间国家税务局对增值税进行了调整：1）2017年7月1日至2018年4月30日是11%， 2）2018年5月1日至2019年3月30日是10%， 3）2019年4月1日以后是9%。 目前开发商仅能提供9%的增值税发票，请问相差的2%的税点开发商是否应返还给业主？
答：不可以。 开发商只能按照最新税率给你开发票。合同约定的总价款不因税率调整而变动，除非合同中明确对此做过约定。
答2：不可以退税，但可根据财税发【2016】36号文件第45条规定，可以要求开发商开11%税率发票的。
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