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购房后遇到税改应如何应对

摘要:

2017年11月15日与某开发商签订商品房买卖合同(预售),并按合同约定期限完成相应款项的缴纳。2019年8月30日开发商发出收楼通知。在此期间未收到房屋发票。但在此期间国家税务局对增值税进行了调整:1)2017年7月1日至2018年4月30日是11%, 2)2018年5月1日至2019年3月30日是10%, 3)2019年4月1日以后是9%。 目前开发商仅能提供9%的增值税发票,请问相差的2%的税点开发商是否应返还给业主?


答:不可以。 开发商只能按照最新税率给你开发票。合同约定的总价款不因税率调整而变动,除非合同中明确对此做过约定。

2017年11月15日与某开发商签订商品房买卖合同(预售),并按合同约定期限完成相应款项的缴纳。2019年8月30日开发商发出收楼通知。在此期间未收到房屋发票。但在此期间国家税务局对增值税进行了调整:1)2017年7月1日至2018年4月30日是11%, 2)2018年5月1日至2019年3月30日是10%, 3)2019年4月1日以后是9%。 目前开发商仅能提供9%的增值税发票,请问相差的2%的税点开发商是否应返还给业主?


答:不可以。 开发商只能按照最新税率给你开发票。合同约定的总价款不因税率调整而变动,除非合同中明确对此做过约定。

答2:不可以退税,但可根据财税发【2016】36号文件第45条规定,可以要求开发商开11%税率发票的。

纳税知识 / 纳税政策  
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