每月房东总共收租700元，房东需要交税吗

2021-7-21 10:37:14 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

如为个人出租房屋，会涉及以下税费种：

1、增值税：5%（非住房）、5%的征收率减按1.5%（住房）。（根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）第四条规定：“《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。”）

2、城市维护建设税：7%-市区（5%-县城、镇或1%-不在市区、县城或者镇的）。

3、房产税：12%（非住房）、4%（住房）。

4、印花税：1‰。（根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第二款规定：“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”）

5、个人所得税：20%（非住房）、10%（住房）。

另根据《海南省财政厅国家税务总局海南省税务局关于增值税小规模纳税人按 50%幅度减征相关税费的通知》（琼财税〔2019〕109 号）规定：“……对我省增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。……”

根据您描述的情况，个人出租非住房，如代开增值税普通发票，需缴纳房产税、印花税和个人所得税；如代开增值税专用发票，需缴纳增值税、城市维护建设税、房产税、印花税和个人所得税。个人出租住房，如代开增值税普通发票，仅需缴纳房产税和个人所得税；如代开增值税专用发票，需缴纳增值税、城市维护建设税、房产税和个人所得税。

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每月房东总共收租700元，房东需要交税吗

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