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业委会公共部分收入计入公维金的收入问题

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2021-7-26 11:22:36 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

你好：

请教下，业委会把公共部分出租出去产生的收入，有到税务局代开发票，已缴纳增值税，按照《物权法》和《物业管理条例》，小区的公共收益属于全体业主所有，公共收益用于弥补公共维修金的，那么对于这部分收入是否需要确认收入，另外业委会又不属于企业性质的公司，所以是否需要缴交企业所得税？


物业公司代业委会收取的小区公共收益，属于业主共有。业主取得的收入，按业主的性质，申报缴纳企业所得税或者个人所得税。将公共收益转为公维金，应视同公共收益分配给业主，再由业主缴纳公维金，分别做税务处理。

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