房地产开发企业土地价款扣除

2021-8-12 17:6:16 | 作者：admin | 0个评论 | 人浏览

我公司为房地产开发企业，2019年4月成立，成立后即拿到一块土地，支付了土地出让金，2019年6月1日登记为增值税一般纳税人，开始进行该地块的开发。请问我公司小规模纳税人期间取得的土地，一般纳税人期间进行开发，相应的土地价款可以在收入中扣除吗？

   根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：
    附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定
10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
    房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
    上述凭证是指：
   （4）扣除的政府性基金、行政事业性收费或者向政府支付的土地价款，以省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据为合法有效凭证。